Форарльберг: 300 квартир за аренду 550 евро

Опубликовано: 17.10.2023

Правительство земли Форарльберг на своем осеннем заседании в понедельник разработало то, что оно назвало «комплексным жилищным пакетом». Специальная жилищная программа запланирована на 300 квартир с арендной платой 550 евро в месяц, сообщили губернатор штата Маркус Вальнер (ÖVP) и члены государственного совета Марко Титтлер (ÖVP) и Даниэль Задра (Зеленые).

Что касается жилья, Валлнер рассказал об особенно сложной ситуации в западной Австрии. Резкий рост цен на землю и высокие затраты на жилищное строительство повлияли на доступность жилой площади, а высокая инфляция и текущая ситуация с процентными ставками на рынке капитала затруднили приобретение недвижимости. С помощью жилищного пакета, который сейчас разработан, мы пытаемся принять контрмеры и расставить акценты.

Валлнер, Титтлер и Задра особо отметили «Специальную жилищную программу Wohnen 550». В сотрудничестве с некоммерческой жилищной застройкой Vogewosi (некоммерческая жилищно-поселенческая компания Форарльберга) в течение следующих трех лет планируется построить 300 «стартовых квартир» в деревянных модульных конструкциях, которые можно приобрести за ежемесячную арендную плату в размере 550 евро (включая эксплуатационные расходы). Это будут единые двухкомнатные квартиры площадью 50 квадратных метров, в этих домах не будет подземной автостоянки, подвала и лифта. Контракты заключаются на десять лет. Государство тратит на это 36 миллионов евро в виде кредитов и 6,5 миллионов евро в виде потерянных субсидий. Помимо специальной жилищной программы, уже ведется строительство 600 некоммерческих квартир.

Губернатор также акцентировал внимание на пересмотре жилищных субсидий. Граждане выиграли от увеличения лимитов доходов и увеличения объема. Например, семья с двумя детьми теперь может получить кредит в размере 150 000 евро под фиксированную процентную ставку 1,25 процента сроком на 35 лет при первой покупке дома. Также возможно поэтапное погашение. «Без жилищных кредитов мало что получится». Если регулирование KIM будет также скорректировано с учетом жилищных субсидий, многое может измениться. Валлнер возмущен тем фактом, что изменение регулирования KIM, которое действует с августа 2022 года и устанавливает более строгие правила кредитования для банков, встретило сопротивление. «Регулирование создает условия, которые делают владение собственностью практически невозможным», — раскритиковал он. Если вопрос не может быть решен на федеральном уровне, то это нужно делать на европейском уровне.

Дальнейшие пункты жилищного пакета касаются строительства студенческого общежития вблизи Форарльбергского университета прикладных наук в Дорнбирне (80 мест, начало строительства – 2024 г.) С одной стороны, в некоммерческой организации объявляется наступление реновации. Жилье, половина из 22 000 квартир по-прежнему отапливается нефтью или газом, и с другой стороны, новая модель аренды с выкупом оказывает влияние. Цель новой модели состоит в том, чтобы будущая цена покупки определялась при заселении в квартиру. Земельный фонд, о котором объявлялось уже много лет, должен быть запущен в этом году. Первоначально земельный фонд будет запущен совместно с общинами с тремя-пятью пилотными проектами, говорится в сообщении, сообщают австрийские государственные СМИ.