Дополнительные платежи вызывают поток жалоб в АК

Опубликовано: 26.06.2025

В эти дни многие арендаторы квартир получают счета за коммунальные услуги. Высокие доплаты вызывают настоящий шквал жалоб в Австрийскую палату труда (AK). Там советуют внимательно проверять начисления и при необходимости договариваться о рассрочке платежей.

При съёме новой квартиры большинство ориентируется на низкие эксплуатационные расходы. Однако это может быстро измениться, предупреждает эксперт по жилищному праву из Палаты труда Штирии. Как правило, это происходит при получении годового расчёта коммунальных платежей, где могут ожидать неприятные сюрпризы.

Часто за первоначально низкими коммунальными расходами стоит расчёт: «Это делает квартиру более привлекательной для аренды. Но потом приходит “холодный душ” в виде высокой доплаты, потому что, как правило, реальных затрат эти суммы не покрывают».

Суммы доплат часто достигают нескольких сотен евро и должны быть оплачены не позднее августа: «Речь идёт в основном о кооперативных квартирах, старом жилом фонде и субсидируемых новостройках».

Возмущение у арендаторов вызывает также тот факт, что платить приходится и тем, кто въехал в квартиру лишь недавно: «Согласно закону, человек, который в данный момент проживает в квартире, обязан оплачивать коммунальные счета за прошлый год, даже если он жил там не всё это время», — объясняет специалист.

В настоящее время в Палату труда Штирии поступили сотни жалоб, связанных с высокими доплатами. Большинство начислений действительно корректны, однако бывает, что в расчёт включают ремонт или расходы на содержание, что запрещено законом.

Коммунальные расходы строго регламентированы: это, например, общая электроэнергия, страховка здания, услуги трубочиста и налог на землю. В случае несогласия важно учитывать сроки: по кооперативным квартирам на подачу возражения отводится шесть месяцев, по другим объектам — срок исковой давности составляет три года с момента получения счёта, сообщают австрийские государственные СМИ.

В помощь жителям и гостям Австрии!

Новости Австрии, Услуги в Австрии, Форум в Австрии