Бургенланд: Гнев по поводу повышения арендной платы

Опубликовано: 09.07.2025

Для примерно 10 000 домохозяйств в Бургенланде июль принес частично значительное повышение арендной платы. Речь идет о квартирах и таунхаусах, построенных жилищно-строительными кооперативами. В некоторых случаях месячная арендная плата выросла до 200 евро. Причина — истечение срока действия «потолка» на стоимость жилья.

Четыре некоммерческих строительных объединения в Бургенланде частично финансируют свои объекты за счет банковских кредитов. При росте процентных ставок растет и арендная плата. Этот принцип был временно отменен землей с января 2023 года. Чтобы облегчить нагрузку на арендаторов в период высокой инфляции, земля взяла на себя дополнительные расходы, вызванные ростом процентных ставок, и выделила на это 24 миллиона евро. Этот «потолок» по стоимости жилья продлевался один раз и истек в конце июня. Теперь арендная плата растет.

Рост арендной платы в большинстве случаев оставался в социально приемлемых пределах, подчеркивает председатель земельного объединения некоммерческих строительных кооперативов. Для сложных случаев существуют специальные договоренности. Указывается на возможность получения жилищной субсидии, а также на возможность заключения социально приемлемых соглашений с некоммерческими строительными объединениями.

На критику о том, что кооперативы усугубили проблему, заключая кредиты с переменной процентной ставкой, председатель некоммерческих строительных ассоциаций штата ответил: «Если оглянуться назад, то, конечно, было бы разумнее не брать кредиты с переменной ставкой, а выбрать фиксированную. Да, вечером человек всегда умнее, чем утром».

Земельный советник по строительству также отметил, что, на его взгляд, непонятно, почему в прошлом заключались договоры с переменной процентной ставкой. «В конечном счете, это и привело к таким резким скачкам», — сказал он.

Региональный советник по строительству считает, что ответственность лежит на федеральных властях. По его словам, федеральное ограничение роста арендных ставок ставит Бургенланд в невыгодное положение. «Федеральная мера по сдерживанию арендных цен полностью не применяется в Бургенланде. Почему? Потому что она рассчитана на уже выплаченные жилые единицы. Многие объекты в Бургенланде были построены только за последние 20 лет. Это значит, что здесь это ограничение не действует», сообщают австрийские государственные СМИ.

В помощь жителям и гостям Австрии!

Новости Австрии, Услуги в Австрии, Форум в Австрии