АК требует нового закона об аренде квартир

Опубликовано: 20.08.2025

Для многих арендаторов квартира становится «жильём с ограниченным сроком действия», так как договоры аренды в большинстве случаев заключаются на определённый срок. С такой критикой сегодня выступила Палата труда (AK) и потребовала изменений в законодательстве.

Срочные договоры делают проживание дороже и лишают арендаторов прав, отметил руководитель отдела коммунальной политики и жилья в AK. По его словам, арендаторы не только вынуждены нервничать, будет ли продлён договор, но и на каких условиях.

По расчётам AK, арендаторы в частных домах старой постройки ежегодно переплачивают более 160 млн евро. В среднем владельцы квартир взимают с жильцов на 30 % больше — около 1 700 евро в год. При этом установленная законом скидка в 25 % для срочных договоров в сегменте регулируемого старого жилья часто не применяется.

Палата труда выступает за новый закон о найме, который должен предусматривать чёткие верхние границы для частных арендных ставок и ограниченные надбавки. Кроме того, AK требует отменить практику срочных договоров, за исключением случаев аренды у частных лиц, которые могут сдавать квартиру лишь до момента, пока она не понадобится самим владельцам. Рост арендной платы должен быть ограничен максимум двумя процентами в год, а за завышенные цены владельцы должны нести серьёзную ответственность.

Австрийский союз домовладельцев (ÖHGB) придерживается противоположного мнения. По словам его президента, доля срочных договоров остаётся относительно стабильной, а существующее законодательство и так ограничивает возможности расторгнуть аренду. «Без срочного договора и с сохранением права наследования аренды жильё фактически передаётся из поколения в поколение», — отметил он.

ÖHGB также выступает за введение срочных договоров в муниципальном жилье, как это уже практикуется, например, в Форарльберге. Это, по их мнению, повысит социальную справедливость. Представитель FPÖ в свою очередь напомнил о проблемах в Wiener Wohnen, крупнейшем арендодателе муниципального жилья Вены, где накопился объём необходимых ремонтов на сумму около 10 млрд евро, сообщают австрийские государственные СМИ.

В помощь жителям и гостям Австрии!

Новости Австрии, Услуги в Австрии, Форум в Австрии