Агенты по недвижимости в Каринтии надеются на спрос

Опубликовано: 04.01.2024

Представлен общеавстрийский опрос 600 экспертов по недвижимости. В Каринтии наблюдается наибольший оптимизм, и предложение недвижимости продолжает расти. Спрос по-прежнему падает, но не так быстро, как в 2023 году. Ситуацию усугубляют ужесточение правил кредитования.

В Каринтии идет строительство и предложение недвижимости на рынке постоянно растет. В востребованных местах, таких как район Санкт-Мартин в Клагенфурте, застройщики борются за каждую возможность. Чем лучше расположение, тем выше спрос на кондоминиумы. В целом спрос все еще падает, хотя и не так сильно, как раньше.

Время после пандемии было очень трудным, сказал Филипп Штрассер из Riedergarten Immobilien: «Закупочные цены для каждого профессионального строителя резко выросли. Конечно, было сложно найти и строительные компании. Новые правила кредитования еще больше усложняют ситуацию, поэтому на рынке, конечно, существует определенный дисбаланс. Финансирование найти труднее, и это, конечно, также влияет на спрос».

Уровень цен на новые квартиры в секторе свободной собственности остается стабильным, по крайней мере на данный момент: «Пока реального снижения затрат на строительство не произошло. Соответственно, цены в секторе недвижимости, в новостройках останутся прежними и на хорошем уровне. Это по-прежнему должно быть доступное жилье, но, конечно, цены на строительство выросли».

Если посмотреть на отрасль недвижимости в целом, то эксперты все же ожидают определенного снижения цен в некоторых сегментах. В 2024 году ожидается снижение цен на кондоминиумы и дома на одну семью в Каринтии: «Ожидается небольшой рост цен на участки под застройку и значительный рост в секторе арендуемых квартир. Предложение увеличится, а спрос останется управляемым».

Спрос на арендное жилье будет увеличиваться с учетом жестких правил кредитования. Тенденция перехода от сельской местности к городам должна усилиться в 2024 году, сообщают австрийские государственные СМИ.