Несостоявшаяся сделка. Проблемы и последствия (Страница 2 из 4)

NMR, Насколько я знаю, обьект недвижимости, вовлеченный в судебную тяжбу не только продавать, но и сдавать нельзя. Совершенно правильно, что Вы отказались от покупки, раз даже неопределены границы обьекта и идет тяжба. Своему знакомому адвокату звонил продавец, он же и передавал Ваши паспортные данные для сделки. Насколько я понимаю, юрист Вам написал, что получил Ваши паспортные данные от продавца? Этого достаточно, чтобы считать, что он представлял интересы продавца. На Вашем месте я бы однозначно никакой счёт по емейлу не оплачивала. Ждите, последуют ли дальнейшие шаги, например, счет по почте. Заключите правовую страховку на год. Когда я пришла с уже существующей проблемой, мне на выбор было предложено или оплатить разовую консультацию или заключить страховку. Теперь они занимаются перепиской и решением проблемы.

Когда начались мои проблемы с арендодателем, я написала емейл в компанию Generalle. Они перезвонили, уточнили кое-что на отличном английском и предложили заключить правовую страховку/ Rechtsschutz/. В итоге, я купила членство в Mieterschutzverband /общество квартиросьемщиков/.

NMR, Вам хорошо бы заключить где-нибудь Rechtsschutz, особенно, если ищете недвижимость и смотрите договора. Думаю, Вас просто хотели развести, если не на аванс за недвижимость, то хоть на счёт 'за услуги'.  Если на недвижимости обременение, на этапе нотариуса, сделка бы затормозилась до полного выяснения границ участка. С Вас предоплату /залог/ за недвижимость просили? Кому надо было бы перечислить эти деньги?
Повторяю, насчёт счёта ещё подумать надо, слишком рано волноваться. Вы никому руки не жали, бумажки не подписывали? Ну и как он сам свой счёт обьяснит? Я от третьего лица получил паспортные данные и выставил счёт? Если этот счёт /допустим-таки/, был выставлен правомерно, то для суда его надо про дублировать заказным письмом. Чтобы было доказательство, что счёт Вы получили и намеренно не оплатили. И я не думаю, что таковой счёт последует. Не волнуйтесь. Советую пока проигнорировать. Мне 'че тока' по емейлу не приходит:-)

Наши данные я прислала сама юристу, после разговора с продавцом, разговором продавца с юристом и моим коротким телефонным разговором с юристом. Я себе ситуацию на тот момент представляла себе так: раз они сами предложили, что будет быстрее и легче если юрист сначала составит предварительный контракт, а затем уже мы встретимся с юристом и будем обсуждать все предметно, то пусть так будет. Я не чувствовала себя в тот момент, что чем-то обязана этому юристу! Ну и до сих пор не чувствую, если честно, но они как-то так все обернули, что получается, что обязаны. Я честно не понимаю, в какой именно момент это обязательство мы на себя взяли, или я на себя взяла, потому что в итоге счет пришел ко мне.

Под тяжбой находятся жильцы всего дома, они судятся с соседом, который собирается строить рядом дом и обносить его забором. Окна той квартиры, которую мы собирались покупать, выходят на другую сторону, поэтому как бы нас бы это никак не касалось. Однако, все равно нам это не понравилось, в любом случае, требовалось время, и в любом случае, внесение было внесено спустя неделю после первого варианта, уже продавец сильно хотела до этого, чтобы мы как можно быстрее все подписали.

Мы клиенты Блюма, ну, косультировались с ним, встречались раньше, по другому вопросу, о продлении там вида на жительства. Поэтому я с ним и связалась, поскольку его знала. Даже тогда еще, перед тем, как окончательно решить выйти из игры, мы с ним консультировались лично, и осталось впечатление немного двойственное, он разговаривал с Амандовичем по телефону при нас, в итоге получалось, что А. считает, что это дело уже его и он продвинулся существенно, единственное, мы договорились с Б. что если мы все-таки решим подписывать, то он нас будет дополнительно консультировать и присутствовать при подписании. После чего я поимела второй разговор с А. по телефону, затем полуторачасовой с продавцом, после чего отключилась (на могла уже от нервного напряжения говорить и меня всю трясло) и на следующий день не смогла пойти ни на работу, ни куда-либо еще.

Страховки юридической у нас нет. Нигде я не являюсь членом, кроме как там, где это автоматически по работе получается. Я тут как ежик, если честно, почти ничего не успеваю кроме работы и семьи, думали купить что-то, чтобы платить кредит вместо арендной платы, и влипли вот...

> в Австрии письменный договор необязателен. Как я уже говорила - договор может быть заключён пожатием руки в заключение информационной беседы в приёмной адвоката.

Неее, я не имела в виду договор типа:" Я, имярек, назначаю моим адвокатом господина ....." а любой письменный обмен информацией. Вот видите, nmr, как интерeсно получилось, адвоката в глаза не видели, руки не пожимали, ничего не подписывали, а договор - то имеется, т.к. Вы пользовались его услугами: договаривались с адвокатом по телефону, присылали ему свои данные для дальнейшего сотрудничества, получили консультации, согласились подписать контракт, составленный адвокатом....а этo не бесплатно.

> в Австрии счета от адвоката можно оплатить в приёмной, но это нетипично.
Обычно счета (и не только от адвоката) приходят по почте и оплачиваются через банк.

O, да, конечно!    Вы правы, и по почте тоже  приходят.

Bообщем, очень запутанная история. Желаю Bам решить побыстрее этот вопрос.

mnr, я бы не парилась и даже не выясняла ничего (если вы адвоката не видели вправду) мало ли кто там денежек хочет, такое на каждом шагу.
кстати, а откуда он ваш e-Mail адрес-то взял??

> Думаю, Вас просто хотели развести, если не на аванс за недвижимость, то хоть на счёт 'за услуги'

Еленка, хотят развести - но кто кого? Адвокат Амандович топикстартера?
А зачем ему - он на свои хлеб с маслом и так заработает.
Кроме того, в Австрии важно честное имя.

***

> кроме Блюма никого больше не знаю. Хотелось бы послушать еще одну строну.

nmr, как это - никого? А Амандович?
А адвокаты из OÖ Rechtsanwaltskammer, которым вы "всё изложили сначала по телефону, а затем в письме" (см. #5) и которые сейчас занимаются вашим делом?

Какую сторону вы ещё хотите послушать?

> Я сейчас не знаю совсем что делать, поэтому и пришла сюда на форум

... как мы можем давать вам советы, не зная сути дела, не видя таинственного счёта на таинственные услуги реального адвоката Амандовича?

ИМХО единственный правильный совет - обратиться к профессионалам - что вы и без нас сделали (звонок и письмо в OÖ Rechtsanwaltskammer; консультатация с одним из лучших адвокатов страны - с др. Блюмом).

Не станет Амандович вас кошмарить, не его это стиль - махинациями здесь занимаются левые конторы из сети.

> Вы похоже, разбираетесь в местных законах, что посоветуете?

nmr, см. выше; перечитайте и второй пост темы.

... а счёт, пришедший на e-mail, можете забыть. Вам здесь про это тоже говорили.

PS

> получила счёт от адвоката на свою электронную почту (!!), по нему у меня есть вопросы, плюс из-за командировки я пропустила сроки оплаты, предложенные адвокатом

... про неоплаченные (бумажные!) счета и что за это будет -  говорили в теме "Долги и должники. Неоплаченные счета и санкции", начиная отсюда

NMR, Вы, действительно, уж слишком волнуетесь. И слишком много движений, писем. Если Вы не можете спокойно ждать другого счёта, просто напишите ответ, также, по емейлу. Напишите, что Вы считаете, что адвокат в этой истории представлял интересы продавца. Спрашивал Ваши паспортные данные и отправлял Вам договор он также по просьбе продавца. Чётко сформулируйте данные о том, что адвокат был привлечен к работе продавцом недвижимости. Спросите, на каком этапе адвокат решил представлять и Ваши интересы и что служило этому предпосылкой, и почему об этом Вы не знали раньше. И попросите отвечать Вам на английском. Пожалуйста, потом в двух словах напишите на форуме, чем история закончилась.

> Да с того самого адреса я ему сама и прислала свои координаты, типа "как договаривались по телефону", вместе с несколькими вопросами, предложением о встрече.

nmr ну если вы ему написали и задали вопросы вот он и требует за это оплату, так бы сразу и сказали!