Новости Австрии

NÖ: Все больше не умеющих плавать после пандемии

04.07.2022

Тироль создал «Оперативную миграционную группу»

04.07.2022

OÖ: Красный Крест срочно ищет доноров крови

04.07.2022

Экономические инициативы вынужденным переселенцам

04.07.2022

Тироль: Женщины больше всего страдают от инфляции

04.07.2022

Каринтия: Хакеры взломали компанию Knauf-Insulation

04.07.2022

Штирия: Мошенничество с окнами и дверями на 240 000

04.07.2022

Форарльберг: Доступный обед для детей по низкой цене

04.07.2022

Мужчина застрял на заводе по сортировке древесины

04.07.2022

Гальштат: Туристов из Китая заменили индийцы

04.07.2022

Архив новостей
<Июль 2022 
ВсПнВтСрЧтПтСб
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      
Подписаться
Русская Австрия Русский форум в Австрии
День Победы в Вене
Песни Победы в Вене
Услуги в Австрии
Рекомендуем
КВН в Австрии
Услуги в Австрии
Праздники Австрии
Праздники Австрии
Рекомендуем
День Победы в Вене
Песни Победы в Вене
Услуги в Австрии
Время
Погода в Австрии
Вена


Зальцбург


Инсбрук


Недвижимость
Медицина
YouTube канал
Рекомендуем
Фестивали и конкурсы

Международный фестиваль «Венский звездопад 2019/1»

Международный фестиваль «Венский звездопад 2018»

Международный фестиваль «Венский звездопад 2017»

Международный фестиваль «Почувствуй Россию 2016»

Международный фестиваль «Венский звездопад 2016»

Международный фестиваль «Венский звездопад 2015»

Международный фестиваль «Венский звездопад 2014/2»

Международный фестиваль «Венский звездопад 2014/1»

Международный фестиваль в Вене «Fest Art Vienna 2013»

Международный фестиваль «Венский звездопад 2013»

Международный фестиваль «Волшебные мосты Европы»

Еврейский фестиваль в Вене «Jewish Street Festival 2012»

Международный фестиваль «Созвездие Вены 2011»

Международный форум в Вене «Музыкальное исполнительство и педагогика 2011» (видео)

Услуги в Австрии

АК Вены: Высокая арендная плата, а квартир достаточно

Опубликовано: 23.06.2022

Несмотря на переизбыток квартир в Вене, цены вырастут до головокружительных высот, критикует Палата труда (АК). Продажи инвесторам особенно проблематичны. АК требует, среди прочего, плату за вакансию (налог).

По словам эксперта по жилищному праву AK Лукаса Токнера на пресс-конференции в Вене было построено около 57 600 новых квартир в период с 2018 по 2021 год, но потребовалось лишь около 28 800 квартир. Было построено больше квартир, финансируемых из частных источников, чем субсидируемых, и покупателями часто являются инвесторы. АК призывает к более доступному жилью.

По подсчетам Национального банка в Вене, цены на новые кондоминиумы выросли на 31 процент за последние четыре года, сказал Токнер. Покупателями жилья обычно являются либо крупные инвестиционные компании, либо люди с наследством или подарками в значительной степени. Только в 2021 году фонды, банки, страховые компании и т.д. выкупили более 4900 квартир в федеральной столице.

Для арендных квартир рост цен на новые частные контракты с 2018 по 2021 год составил 12 процентов. В то время как квартиры, финансируемые из частных источников, довольно равномерно распределены по всему городу, субсидируемые квартиры преимущественно находятся на окраинах, таких как южные окраины и Задунайский край, признал Леонхард Планк из исследовательского отдела финансовой и инфраструктурной политики Венского технологического университета.

Чтобы сделать жилье в Вене более доступным, Палата труда предлагает общенациональный налог на вакантные места. Это предусматривает, что, за некоторыми исключениями, владельцы квартир, которые пустуют более шести месяцев в году, должны платить сбор. Кроме того, АК призывает отменить срочные договоры аренды, обязать регистрировать квартиры Airbnb в налоговой инспекции и увеличить количество социального жилья.

Согласно другому требованию, государственные компании, такие как ÖBB, Bundesforste или Bundesimmobiliengesellschaft (BIG), должны строить только субсидируемые квартиры на земельных участках. По мнению АК, арендная плата не должна повышаться чаще одного раза в год, а повышение должно быть ограничено двумя процентами.

В этом году арендная ставка может быть увеличена в третий раз. В отличие от эталонной арендной платы, которая в принципе корректируется с учетом инфляции каждые два года 1 апреля, арендная плата категории всегда становится дороже, когда средний уровень цен вырос на пять процентов с момента последнего повышения. Существует также соответствующее регулирование для многих бесплатных арендных плат. В мае инфляция в Австрии выросла до 7,7 процента, сообщают австрийские СМИ.

Согласно АК, для контрактов на городское строительство требуются минимальные стандарты. Застройщики коммерческой недвижимости должны нести расходы на инфраструктуру и иметь право сдавать в аренду каждую третью квартиру на условиях жилищной субсидии.