Грамотный съём жилья в Австрии без посредников. Личный опыт (Страница 1 из 2)

> Вводные известны и постоянны. Запросы рассылает вроде регулярно, пытается звонить по указанным телефонам. Результат - нулевой вот уже три месяца... Как думаете-в чем проблема?

... в чём проблема? Да не пытаться надо, а сразу же звонить и договариваться о встрече - предложения уходят не только моментально, а даже и ДО того, как будут опубликованы (я уже писала об этом).

***

Проблемы могут быть конечно и из-за плохого немецкого.

Друзья, проблема как показывает практика, в деньгах, как не печально это бы звучало 

Хотя за 600 евро - однушку вполне реально мне кажется найти! На худой конец из-за срочности придется обратиться к маклеру, у них варианты поинтереснее бывают!

Elena6 Нет, это те, которые с провизионом. Кауцион, так называемый залог, берут и при частном съёме жилья.

> А можно все-таки список маклерских контор?

... тема "в тему": Маклер в Австрии & "бизнес по-русски". Всё ли так ужасно 

... и ещё одна тема может быть вам полезна: Mietrecht: Правовые нормы, регулирующие наём жилья в Австрии

расскажу о своем опыте поиска жилья. заняло у меня это почти 1.5 месяца практически ежедневного просмотра сайтов с объявлениями, из них последние 3 недели очень интенсивного просмотра и обновления сайтов несколько раз в день. поиск занял достаточно много времени, т.к. было много условий - нужна была квартира с мебелью и не из 80-х, без провизиона и аблёзе (я так и не поняла, за что выставляют эти сумасшедшие суммы), в хорошем районе рядом с парком и по адекватным деньгам. хорошие варианты уходили ооочень быстро - иногда за пару часов. т.е. необходимо мониторить и мониторить, чтобы найти подходящий вариант (объявы снимали с сайтов, как только набирался кворум для просмотра). пришлось засунуть скромность и боязнь не понять, что мне по телефону ответят, подальше  в итоге, из 5 просмотров одна квартира мне понравилась и она полностью соответствовала всем моим требованиям. и в нее я сейчас переезжаю 
зы. нужно быть готовым к тому, что может быть придется заполнять мини-анкету о себе (с указанием работодателя, з/п и др.данных).  на этом основании хозяева также делают свой выбор.
ззы. знакомая искала квартиру в это же время, сама и через маклера. с последними у нее совсем нескладывалось. она была прям разочарована, какой низкий уровень профессианализма у некоторых, при этом им нужно заплатить 2 аренды + НДС. она также нашла сама, без агента.

Залог - это Kaution, он платится хозяину. А Provision - это агентская комиссия, ее удастся избежать, если хозяин сдает квартиру напрямую, без маклера.

Лапушка, спасибо.
вы наверное про аблёзе? т.к. про провизион и кауцион Aria рассказала
мне казалось, что здесь негласное правило (даже если не договоре не прописано), что кв освобождают в том виде, в котором сняли. поэтому народ и перекрашивает стены перед выездом. а если что-то поломалось, то логично это заменить либо возместить стоимость. в любом случае, эту сумму можно удержать из кауциона. или кауцион должен возвращаться в полном объеме?

volcano,    в ситуации моей знакомой именно так и было 

Лапушка, а закон как раз говорит об обратном, что естественный износ мебели как раз нормальное явление, поэтому - спорить с хозяевами. Одно дело, если вы ножом кожаный диван почикали, другое дело - если он чуть-чуть потерся. Да, многие считают себя хитрожопыми, но в этом случае нужно спорить. По поводу микроволновки - вопрос спорный и зависит от ожидаемого срока службы.
Кстати, "хозяйкам на заметку", покраска квартиры по новым положениям не нужна, хотя тоже есть свои нюансы.
wien.arbeiterkammer.at

Всем доброго дня !
Из личьного опыта:
Я переежал из Германии в г.Линц, квартиру нашол через посредника (маклер), так каутион + маклеру на лапу и того как с куста 2500 евра. Не советую обращатьса к посредникам (маклер)