Продажа наследственной недвижимости в России (Страница 1 из 2)

Bavariya, я продала квартиру в Москве в 2006 году уже будучи замужем и живя здесь. Никаких налогов не платила (никто и не спрашивал!). Я естественно выписалась с  России и встала на консульский учет здесь в посольстве.

Koscha, так они и не спрашивают. Просто иногда нечаянно всплывает, что-де надо было оплатить налог, а не оплатили. Поэтому я и хочу все заранее узнать.

volcano, спасибо. Схожу спрошу.

соглашение об избежании двойного налогообложения
да, здесь тоже все сложно.

интересне, а нет ли здесь адвоката, который и по австрии и по россии специализируется? а то в россии я к одному пойду, он мне так скажет, сюда приду - здесь по-другому. где бы найти все в комлекте?

п.с. насчет прописки - ну это я так, к слову

у меня вопрос такой - а если я деньги из россии со своего счета переведу на счет мужа в австрии? Так проще? Тогда и вопрос о "двойном налогообложении" подниматься вроде не должен. или как?

блин, сил нет уже. Как же все сложно.

> где добыть информацию о моих правах как жены гражданина Австрии ( я про то, что будет в отношении меня здесь, если муж - не дай бог, конечно, умрёт- ?
... а ваш муж сделал Lebensversicherung на случай смерти - чтобы вы как-то обеспечены были?
Нет? Узнайте.
Ещё можно к бесплатному адвокату сходить, а ещё лучше -  застраховаться на судебные издержки. Мало ли что ...   А 8 евро в месяц - не такие уж большие деньги ...

Если я в России продаю недвижимость, полученную по наследству, станет ли с меня Австрия снимать какой-то налог?
Обязательно. И не только наследство, но и дарственные (автомобиль например, или ювелирные украшения, мех) подлежат декларированию ...

> я продала квартиру в Москве в 2006 году уже будучи замужем и живя здесь. Никаких налогов не платила (никто и не спрашивал!). Я естественно выписалась с  России и встала на консульский учет здесь в посольстве

Koscha, когда надо - всплывёт ...

1. Geschenksteuer
2. Erbschaftssteuer

MarinaUs, да, про это я в курсе. Пока что думаю

венка*, спасибо, почитаю

Die Erbschaftssteuer в Австрии отменили с 1 Августа 2008 года, но для тех кто получил квартуру в наследство в РОССИИ, это все равно не имеет никакого значения - потому как согласно Doppelbesteuerungsabkommen между Россией и Австрией все налоги связанные с владением, доходами от сдачи и продажи квартиры платятся в России, в Австрии эти доходы освобождены от уплаты налога. НО: они должны быть задекларированы, так как эти доходы фиктивно добавляются к вашим годовым доходам в Австрии и с этой суммы определяется ваша налоговая ставка для фактического дохода.
Kosha, Bavarija - если вы в этот момент не работаете то и ваш доход равен фактически нулю - там хоть 50% налоговая ставка выйдет, с 0 дохода будет 0 налогов.
В этом случае я бы вам советовала не декларировать - что всплывет - вероятность 0,0001%, а если и всплывет ничего не будет если у вас на тот момент доходов не было. Кроме того есть еше такое понятие как Selbstanzeige - если быстренько заплатить (ну вдруг ФА случайно заинтересуется вашими доходами на тот год) - никакого Finanzstrafvervahren точно не будет. А то потом замучаетесь от них отмахиваться.

Bavarija вопрос немного не в тему - вы ведь будете занесены в Grundbuch при покупке недвижимости? Если вы доверяете мужу и хотите просто отдать ему деньги на покупку но без занесения вас в Grundbuch так как вы не гражданка EU и это означает дополнительные сложности при покупке - не советую так делать, если вдруг например с мужем что случится, то его родители имеют право на Pflichtteil от его доли, пока у вас нет детей.

Что выплатить? Этот доход освобожден от налога в Австрии и влияет только на налоговую ставку!
Юрист тут никаким боком, der Steuerberater наверное?
И как же теперь называется Erbschaftssteuer?

Кстати практически против каждого Bescheid'a от Финанцамта можно  berufen - пока дело рассматривается, ничего не происходит.